[전라북도] 인구수 순위와 부동산 현황 (1위 전주, 2위 익산, 3위 군산)

전라북도 인구수를 통해 부동산 현황을 알아보고자 합니다. 통계 데이터는 국가통계포털의 2024년 9월 데이터입니다. 인구수 순위에 따른 대표 도시 전주시, 익산시, 군산시의 인구수 변화에 대해 구체적으로 살펴보고, 입주 물량, 미분양 현황을 통해 전라북도 부동산 시장 현황을 알아보겠습니다.

 

참고 자료:

국가통계포털 2024년 9월 집계 데이터, 부동산지인, 호갱노노

 

[ 목차 ]

1. 전라북도 인구수 변화

전라북도 인구수 변화 그래프

 

국가통계포털에서 2024년 9월에 집계한 전라북도 인구수는 1,741,640명입니다.

(2024년 8월 기준 전라북도 인구수 1,743,183명)

 

 

인구 변화 요인 분석

전라북도 인구수는 2012년 이후 감소해 왔습니다.

 

인구 감소율이 점점 커지다가 2017년 이후 가속도가 붙으면서 최근에는 매년 2만명 가까운 인구가 유출 되고 있습니다.

 

감소 요인으로는 산업 구조의 변화와 출생률 영향으로 보고 있는데요,

 

농업 중심의 산업 구조를 가지고 있던 전라북도 경제 활동이 제조업이나 서비스업 같은 대규모 산업 발달이 타 지역에 비해 늦게 발달 되면서 일자리 부족 때문에 유출이 발생한 것으로 보고 있습니다.

 

또한 군산시 대기업 공장 중단에 의한 것으로 보입니다.

 

일자리를 찾아 타 지역으로의 청년 인구가 빠져나가면서 출생률은 0.91명으로 전국 평균 보다 낮게 나오고 있습니다. 

 

2. 전라북도 인구수 순위

전라북도 행정구역별 인구수 및 순위에 대해 알아보겠습니다.

 

 

순위	행정구역(시군구)별	총 인구수 2024.09
0	전라북도	1,741,640
1	전주시	638,019
2	익산시	267,604
3	군산시	258,264
4	정읍시	102,391
5	완주군	99,042
6	김제시	80,691
7	남원시	75,646
8	고창군	51,058
9	부안군	48,299
10	순창군	26,803
11	임실군	25,693
12	진안군	24,277
13	무주군	23,101
14	장수군	20,752

 

1위 전주시 인구수 변화

전주시 인구수 변화 그래프

 

국가통계포털에서 2024년 9월에 집계한 전주시 인구수는 638,019명입니다.

(2024년 8월 기준 전주시 인구수 638,475명)

 

 

인구 변화 요인 분석

전주시의 인구는 2010년대 초반까지는 비교적 안정적인 증가세를 보였으나,

2016년 이후 성장세가 둔화되고,

2021년 이후에는 감소세로 돌아섰습니다.

 

이는 주거지 개발 초기의 인구 유입이 어느 정도 마무리된 후, 경제적 요인, 수도권 집중화, 저출산과 고령화 문제 등이 복합적으로 작용한 것으로 보고 있습니다.

 

하지만 최근 전주시에서는 덕진구에서 진행중인 탄소소재국가산업단지, 군부대이전부지개발, 전추천마지구개발사업 등 개발사업이 완료 되면 부동산 수요가 많이 늘어 날것으로 전망 하고 있습니다.

 

2위 익산시 인구수 변화

익산시 인구수 변화 그래프

 

국가통계포털에서 2024년 9월에 집계한 익산시 인구수는 267,604명입니다.

(2024년8월 기준 익산시 인구수 267,704명)

 

 

인구 변화 요인 분석

익산시의 인구 변화는 2017년 이후 감소율에 가속도가 붙어 감소 한 것으로 나오고 있습니다.

 

감소 요인으로는 전라북도 전체 인구수 감소 요인과 마찬가지로 농업 중심의 산업 활동을 하던 익산시 인구가 일자리 감소로 인해 타지역으로 인구 유출이 발생하면서 인구 감소가 급격하게 일어 난 것으로 보고 있습니다.

 

하지만 익산시 서부내륙 고속 도로등 여러가지 교통 인프라 구축을 진행중이며, 익산역을 중심으로 다양한 아파트 개발이 진행되고 있어 익산시 부동산 시장 변화에 관심을 가지고 지켜볼 필요가 있을 것으로 보입니다.

3위 군산시 인구수 변화

군산시 인구수 변화 그래프

 

국가통계포털에서 2024년 9월에 집계한 군산시 인구수는 258,264명입니다.

(2024년 8월 기준 군산시 인구수 258,437명)

 

 

인구 변화 요인 분석

군산시의 인구 변화는 2013년도까지는 계속해서 인구가 증가하다가 2017년 이후 인구수 감소가 급격하게 이루어졌습니다.

 

2017년 이후 인구 감소 요인 중 가장 큰 원인은 군산시의 대표적인 기업이었던 현대중공업 군산 조선소의 가동 중단과 2018년도 GM군산공장 폐쇄가 있었습니다.

 

대규모 일자리를 제공하던 두 대기업의 중단으로 인해 일자리를 찾아 인구 유출이 급격하게 이루어졌던것으로 보고 있습니다.

 

3. 전라북도 입주 물량

전라북도 입주 물량 그래프

 

전라북도 입주 물량은2025년도에는 익산시를 위주로 이루어 지고 있습니다.

 

익산시에서는 익산역을 중심으로 주변 지역에서 아파트 공사가 진행되고 있습니다.

 

전주시, 익산시, 군산시 각 도시별 입주 물량에 대해 알아보겠습니다.

 

 

전주시, 익산시, 군산시 입주 물량 그래프

 

4. 전라북도 미분양 현황

전라북도 미분양 현황 그래프

 

2022년 중반 이후부터 전라북도 미분양 아파트 물량이 많아졌습니다.

 

이 미분양 물량중 6~70%에 해당하는 물량이 군산시 미분양 인것을 확인 할 수 있었는데요,

 

전라북도 미분양 물량 현황에 대한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

전라북도 미분양 물량 현황

 

아무래도 군산시 인구수 감소에 영향을 끼친 요인이 부동산 시장에도 영향을 끼친것으로 보고 있습니다.

 

5. 결론

전라북도 인구 변화와 부동산 변화에는 직접적인 관련이 상당히 있는 것으로 보이고 있습니다.

 

특히 군산시의 경우 인구 감소가 급격하게 이뤄지면서 미분양 물량 증가 하게 되면서 부동산에 좋지 않은 영향을 끼칠 것으로 예상됩니다.

 

하지만 전주시와 익산시의 경우에는 인구수가 감소 추세이긴 하지만, 전주시의 개발사업과 익산시 도로 교통망 구축에 의한 발전을 통해 부동산 시장 활성화가 예상되기도 합니다.

 

특히 익산시의 입주 물량 증가와 교통 인프라 개발에 관심을 가질 필요가 있어 보입니다.

 

 

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