[강원도 강릉시]인구수 감소, 아파트 입주 물량 과잉, 미분양 최다

강원도 강릉시 인구수 변화에 대해 살펴보고 강릉시 부동산 전망에 대해 살펴보겠습니다. 강릉시는 과거 관광과 문화의 중심지로서 꾸준한 성장을 이뤄왔으나, 최근 몇 년간 인구 감소와 함께 부동산 시장에서 여러 문제를 겪고 있습니다. 이번 글에서는 강릉시의 인구 감소 원인, 아파트 입주 물량 현황, 그리고 미분양 아파트 현황에 대해 알아 보겠습니다.

 

참고자료: 

국가통계포털 2024년 9월 집계 데이터, 부동산지인, 호갱노노

 

[ 목차 ]

1. 강릉시 인구수 감소

강원도 강릉시 인구수 변화 그래프

 

2024년 9월 집계된 강릉시 인구수는 208,161명입니다.

(8월 강릉시 인구수는 208,101명입니다.)

 

 

1) 인구 감소 원인

강릉시는 최근 몇 년간 계속해서 인구수가 감소해 왔습니다.

 

인구 감소 원인은 저출산과 고령화로 인한 자연 감소와 경제적 이유로 인한 타 지역으로의 인구 유출로 보여집니다.

 

아래 그림을 보시면 과거 1년간 일자리가 많은 원주시 및 춘천시로의 유출 된것을 나타내고 있습니다. 

 

 

강릉시 인구 유출

 

2) 인구 감소의 영향

인구 감소는 지역 경제에 큰 악영향을 미치며, 특히 주택 시장에서 그 영향이 두드러지게 나타나고 있습니다.

 

인구가 감소함에 따라 신규 주택에 대한 수요가 줄어들고 있으며, 이는 결국 미분양 증가로 이어지고 있습니다.

 

강릉시 구역별 인구수 순위

강릉시 행정구역별 인구수 순위에 대해 알아보겠습니다.

 

 

순위	행정구역(시군구)별	총 인구수 2024.09
0	강릉시	208,161
1	성덕동	27,269
2	교1동	24,896
3	내곡동	18,599
4	강남동	16,598
5	주문진읍	15,540
6	홍제동	14,683
7	포남2동	11,835
8	경포동	11,310
9	포남1동	10,741
10	송정동	9,561
11	교2동	7,092
12	연곡면	6,482
13	사천면	5,380
14	초당동	4,431
15	중앙동	4,353
16	구정면	4,179
17	강동면	3,838
18	성산면	3,447
19	옥계면	3,299
20	옥천동	3,114
21	왕산면	1,514

 

 

원주시 인구 변화 보기

 

춘천시 인구 변화 보기

 

강원도 인구 변화 보기

 

2. 아파트 입주 물량 과잉

강원도 입주 물량 그래프

 

강원도 입주 물량 표

 

 

1) 최근 강릉시 입주 물량

강릉시는 최근 몇 년간 다수의 신규 아파트 단지가 공급되었으며, 이는 주택 공급 과잉을 초래했습니다.

 

2020년대 들어 원주시와 춘천시 개발에 맞춰 많은 대형 건설사들이 강릉에 신규 아파트 단지를 공급하면서 지역 내 주택 공급이 크게 증가했습니다.

 

그러나 인구 감소로 인해 이들 신규 주택에 대한 수요가 충분히 충족되지 못하고 있는 실정인 것 같습니다.

(미분양 물량이 많아짐)

 

2) 과잉 공급의 결과

과잉 공급된 아파트는 미분양 문제로 직결됩니다.

 

입주 물량이 수요를 초과하면서 시장 내 경쟁이 심화되고, 일부 아파트 단지는 분양이 이루어지지 않아 미분양 상태가 지속되고 있습니다.

 

이는 지역 부동산 가격의 하락을 초래할 수 있으며, 투자 가치가 하락하는 결과를 가져올 수 있습니다.

 

원주시 입주 물량 보기

 

춘천시 입주 물량 보기

 

강원도 입주 물량 분석

 

3. 미분양 아파트 최다

강릉시 미분양 아파트 물량 현황에 대해 알아보겠습니다.

 

 

강릉시 미분양 물량 그래프

 

1) 최근 강릉시 미분양 현황

강릉시의 미분양 아파트 물량은 최근 크게 증가했습니다.

 

특히 교외 지역이나 개발이 덜 된 지역에서 미분양이 집중되고 있습니다.

 

하지만 준공이 다 된 아파트 미분양은 아니라는 점에 대해 추후 경과를 지켜 볼 필요는 있을 것 같습니다.

 

2) 현재 강릉시 미분양 아파트

최근 강릉시 미분양 아파트 단지에 대해 알아보겠습니다.

 

 

강릉시 미분양 아파트

 

원주시 미분양 보러가기

 

4. 결론

강릉시는 현재 인구 감소, 아파트 입주 물량 과잉, 미분양 문제 등으로 부동산 시장이 어려움을 겪고 있습니다.

 

그래도 희망적인 소식은 강릉시 미분양 물량은 미준공 아파트로 입주시기 까지는 시간이 아직 있을 것을 보입니다.

 

앞으로의 강릉시 부동산 거래량에 대해 주목 하다보면 긍정적인 신호도 기대 해 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

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